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管玮

人才公寓项目是南京大地集团在浦口的第一个装配式建筑项目，项目总建筑面积3.5万平方米，该项目主体结构采用装配式混凝土结构，内外墙体采用ALC板，一体化卫浴系统，成品房、预制率达51.66%，装配率达71%。标准化设计，土建与装修一体化，采用BIM进行深化设计、信息化管理;项目设计与施工整合实现了标准层施工无外脚手架、无外模板、无现场砌筑的绿色施工。

进入人才公寓工地现场，给我最直观的感受就是工地现场十分整洁干净，扬尘很小，噪音基本没有，这一点就完全符合绿色施工的要求。

学习的第一阶段，就是学习施工方法，装配式建筑施工方法主要是吊装技术，把每一件构件通过塔吊吊运到操作层，装在指定位置。首先，吊装框架柱，框架柱与底板连接是通过将柱底留好的钢筋洞套入底板上的钢筋，吊装完之后在进行灌浆。其次是吊装梁，在吊装梁之前，工人会在每根柱上画出梁的线，以免吊装出现尺寸偏差。梁吊装就是架在柱子之上，梁的伸出钢筋插入柱子的伸出钢筋中，这个就要求工厂深化设计和生产时要细心，因为，稍有不慎就会导致钢筋位置错误无法吊装。

梁吊装完之后就开始吊装底板，底板是架在梁上的，所以梁的保护层非常重要，如果保护层太小，就会导致底板不能架在上面，这点在工厂生产时要尤为注意。紧接着就开始吊装阳台，阳台与主体的连接也是与框架柱一样，灌浆浇筑。

灌浆浇筑是用特制的注浆材料施工的，对材料和施工工艺的要求很高。

全部吊装完成之后，就会在表面再现浇一层八公分厚的混凝土，使所有构件都能够变成一个整体。

整个项目采用无外脚手架。内脚手架是采用定制好的脚手架，很规整，安装比普通脚手架更容易，也更适合装配式建筑的使用。

项目的二次结构也是用的新型技术，用LAC板来取代传统的砌块，板子的高度就是墙的高度，几块板就是一堵墙，这样大大提高了二次结构的施工速度，节约了施工周期。减少了工地现场的湿作业，有效保护了施工环境。

学习的第二阶段就是学习图纸，与传统的图纸还是有些不一样的，因为一般要把传统的设计蓝图再进行深化设计才能更便于工厂化生产和工地现场的吊装，所以对于图纸的设计也是非常重要的，是每个项目的重中之重，因为如果图纸出错，就会步步错，这一点我们要不断学习。

装配式建筑的优点：1.减少了施工周期 。2.节约了施工成本。3.绿色施工，保护了环境，有利于可持续发展。

装配式建筑缺点：1.构件与构件之间吊装缝隙偏大，可能导致成型不牢固或漏水。2.构件成本较高，目前会增加施工成本。

装配式建筑通过“A地生产，B地装配”这种方式，结合设计、生产、施工、装修和管理的全过程，大大节约传统浇筑方式庞大的时间需求。传统施工中需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑，而装配式则是把梁、柱、叠合楼板、阳台、楼梯、阳台隔板等构件都在工厂里预先制造好，运到工地后直接吊装、灌浆。

大地集团对于装配式建筑的研究已经十几年，技术成熟，太阳集团见好就收9728与大地的合作是非常正确和重要的，我们要利用好这次站在巨人肩膀上的机会，向更远的地方看去。个人认为与大地集团的合作装配式建筑是第一步，我们更要在装配式建筑的基础上，迈向建筑智能化，工厂化生产构件更有利于智能化预埋件的嵌入，更加有利于综合布线系统的连接。在这个转型升级上面更上一层楼，争取做到青出于蓝而胜于蓝。